個人住房組合貸款的貸款條件是什么?

申請中國建設(shè)銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金的職工;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。

個人住房貸款數(shù)額的計算方法是什么?

1.一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%

2.二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%

3.額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。