房子抵押貸款多少錢利息?

房屋抵押貸款的利息根據(jù)貸款期限和房屋產(chǎn)權(quán)情況而定。貸款期限5年以下(含5年)的年利率為4.77%，5年以上的為5.04%。貸款額度最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值的80%。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。貸款人需提交身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明等材料。

房子抵押貸款還不上會有什么后果?

1、產(chǎn)生逾期罰息

逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，從逾期之日起開始計收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產(chǎn)生的逾期罰息將會越來越多。

2、被銀行持續(xù)催收

銀行催收通常會持續(xù)三個月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長時間下來，將會對借款人生活、工作及心理狀態(tài)上造成不小負擔。

3、逾期上報征信

房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢必會如實記錄在個人征信上，且至少5年不會消失，表明個人信用不良、還款能力不足。

4、被銀行列入黑名單

銀行通常會對借款人進行分類，按時還款的算白名單客戶，而逾期不還，且經(jīng)催收仍還不上貸款的，就會被列入黑名單，以后就很難在該銀行申請任何信貸了。

5、房貸合同被提前終止

房屋抵押貸款還不上，銀行有權(quán)單方面終止貸款合同，要求借款人提前清償所有債務(wù)，并依法追究借款人的違約責(zé)任，這樣一來借款人的還款壓力就更大了。

6、面臨被起訴的風(fēng)險

若房屋抵押貸款一直還不上，且經(jīng)銀行持續(xù)催收均未產(chǎn)生效果，那么借款人將會面臨被銀行起訴的風(fēng)險，且以敗訴而告終，這絕對不是一件光彩的事。

7、抵押的房產(chǎn)被拍賣

若借款人未在生效法律文書限期內(nèi)履行償還義務(wù)，那么銀行可以請求法院強制執(zhí)行，拍賣借款人抵押的房產(chǎn)，所得款項將優(yōu)先用于清償銀行債務(wù)，還要支付訴訟費等一系列費用，借款人損失巨大。

8、成為失信被執(zhí)行人

若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的償還義務(wù)，那么人民法院就會將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進行全國范圍內(nèi)的信用懲戒。

9、被限制高消費

納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，法院還會依法對其采取限制消費措施，使其不得出入星級以上消費場所，乘坐交通工具不得選擇高鐵，不得旅游、度假，子女不得就讀私立學(xué)校等。

10、情節(jié)嚴重會坐牢

情節(jié)嚴重通常是指被依法判決的被執(zhí)行人偽造證據(jù)、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，或者出現(xiàn)了暴力、威脅、賄賂等違法犯罪行為，造成了特別惡劣的后果，那就有可能會坐牢。