1、現(xiàn)階段房價(jià)不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量價(jià)齊跌，房地產(chǎn)市場還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產(chǎn)市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價(jià)位把房價(jià)拉上去了。

2、再加上保障房的建設(shè)，這都使得房地產(chǎn)市場不可能像前幾年那么火。

【資料圖】

3、　　再考慮到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。

4、從最近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)看，房價(jià)總體在未來會維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會穩(wěn)中有降，這也應(yīng)是政府所希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

5、　　考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。

6、在房價(jià)下跌壓力的推動下，政策會比預(yù)期的更寬松，這會對房地產(chǎn)市場構(gòu)成較強(qiáng)的支撐。

7、再考慮到2016年宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，房價(jià)未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情。

8、　　對于未來的房價(jià)走勢，未來一二十年內(nèi)中國房價(jià)整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進(jìn)程中的住房需要，中國房價(jià)在2020年后有望進(jìn)入新的緩慢上漲周期。

9、　　當(dāng)然，相比過去，房價(jià)漲速會慢很多。

10、未來一二十年，中國房價(jià)雖然會出現(xiàn)階段性波動，但總體仍將會是上升的。

11、不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨(dú)生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進(jìn)程將結(jié)束，中國房價(jià)可能會在那時(shí)開始迎來較長期的低潮期。

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