房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅?
房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。同時(shí),對(duì)于享受減征、免征增值稅優(yōu)惠的納稅人,還專門規(guī)定“免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)怎么算?
1、自已用于經(jīng)營(yíng)的按房產(chǎn)原值扣除10%~30%后的余值征收,具體扣多少要看當(dāng)?shù)厥≌囊?guī)定,全年按余值的1.2%征收;
2、用于出租房屋按租金收入征稅,按租金收入的12%征收。
無(wú)租金免費(fèi)提供給承租人使用的,按1來(lái)交。
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