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新京報(bào)訊 （記者徐倩）8月7日，九龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（簡(jiǎn)稱“九龍倉置業(yè)”）發(fā)布了2023年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。公告顯示，今年上半年，九龍倉置業(yè)收入增加4%至64.73億港元，營(yíng)業(yè)盈利增加11%至49.4億港元，主要因?yàn)檫吘持亻_后酒店業(yè)績(jī)有所改善。

在盈利方面，今年上半年，九龍倉置業(yè)未經(jīng)審核的基礎(chǔ)凈盈利為30.59億港元，同比減少9%；若計(jì)入投資物業(yè)重估虧損凈額11.33億港元，股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為18.05億港元（2022年虧損14.68億港元）；每股基本盈利為0.59港元（2022年每股虧損0.48港元）。

九龍倉置業(yè)表示，到目前為止，市場(chǎng)復(fù)蘇雖然溫和，但集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)對(duì)眼光獨(dú)到的租戶和購物顧客依然有吸引力。商場(chǎng)租金已趨于穩(wěn)定，不過由于根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則攤銷在疫情期間所給予的租金優(yōu)惠，租金回升幅度因而變得不明顯。

九龍倉置業(yè)預(yù)計(jì)，寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)過剩繼續(xù)對(duì)租金和出租率構(gòu)成壓力，預(yù)計(jì)在營(yíng)商氣氛出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變之前，這種情況仍將持續(xù)。受充滿挑戰(zhàn)的宏觀環(huán)境影響，投資物業(yè)估值之前尚未見底。相比之下，酒店的盈利恢復(fù)較為明顯，卻同樣在第二季度欠增長(zhǎng)動(dòng)力，陷入停滯。同時(shí)，由于成本壓力不斷加大，令疫情后的復(fù)蘇變得更加復(fù)雜。成本上漲，尤其是人力和能源成本，正在擠壓投資物業(yè)分部和酒店分部的利潤(rùn)空間。

編輯 武新

校對(duì) 柳寶慶