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從理論上來(lái)講，公積金繳納就是為了買(mǎi)房子，通過(guò)公積金買(mǎi)房子既省錢(qián)又省心，可是為什么現(xiàn)實(shí)中許多繳納公積金的人仍然用商貸買(mǎi)房子呢？這就是實(shí)際操作的問(wèn)題。

第一，我們先說(shuō)開(kāi)發(fā)商那一關(guān)，開(kāi)發(fā)商不愿意客戶通過(guò)公積金買(mǎi)房，他會(huì)通過(guò)各種計(jì)算，來(lái)讓你明白通過(guò)商貸比公積金貴不了多少錢(qián)，速度還快，你可以早早地就把貸款流程走完，只需要安心還房貸，等下房子就行了，其實(shí)他們最終的目的都是為了自己快速回款，對(duì)你個(gè)人毫無(wú)意義。

第二，再說(shuō)公積金那一關(guān)，公積金審查是很?chē)?yán)的，比如你想貸款50萬(wàn)，但是你的繳納基數(shù)低，工資流水低，你根本貸不了這么多的錢(qián)，最后被逼無(wú)奈是只能選擇商業(yè)貸款。

第三，個(gè)人這一關(guān)，完全是看個(gè)人的預(yù)算，首付款足夠多就可以選擇公積金，首付款少就可以選擇商貸。