新華網(wǎng)杭州4月20日電 孩子們穿過(guò)風(fēng)雨連廊走出小區(qū)，老人們?cè)谛^(qū)公園里晨練，上班族步行到眾創(chuàng)空間……晨光熹微，陽(yáng)臺(tái)外空中花園仿佛剛剛刷新過(guò)。這是一個(gè)未來(lái)社區(qū)的早晨。

作為首批進(jìn)入未來(lái)社區(qū)領(lǐng)域的央企之一，中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鐵建城發(fā)”）正為實(shí)現(xiàn)這份美好而持續(xù)努力。

品牌運(yùn)營(yíng)進(jìn)行時(shí)

(資料圖片僅供參考)

城市開(kāi)發(fā)類企業(yè)如何在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的轉(zhuǎn)型期行穩(wěn)致遠(yuǎn)？

鐵建城發(fā)敏銳地意識(shí)到，要想在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型變局中夯實(shí)企業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，必須走品牌化運(yùn)營(yíng)道路，如此才能增強(qiáng)城市開(kāi)發(fā)類企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。秉持這一理念，鐵城建發(fā)開(kāi)創(chuàng)了“城市+”平臺(tái)品牌，并打出“未來(lái)視界”這一產(chǎn)品名片，開(kāi)啟未來(lái)社區(qū)的品牌化運(yùn)作。以“未來(lái)視界”命名的項(xiàng)目正有序建設(shè)。

“我們的運(yùn)營(yíng)是大運(yùn)營(yíng)概念，它不僅指向社區(qū)層面的運(yùn)營(yíng)，也包括城市層面的運(yùn)營(yíng)，目的是為了讓人在社區(qū)中、在城市里獲得更好的生活體驗(yàn)?！辫F建城發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示?！俺鞘?”相關(guān)平臺(tái)致力于全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全領(lǐng)域業(yè)務(wù)覆蓋、全局性戰(zhàn)略賦能，為城市可持續(xù)開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)提供一站式、定制化解決方案。

溫州“未來(lái)視界”項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖。新華網(wǎng)發(fā)

據(jù)了解，鐵建城發(fā)在溫州打造了中國(guó)鐵建未來(lái)社區(qū)體驗(yàn)中心，一經(jīng)開(kāi)放便引來(lái)不少關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年，該體驗(yàn)中心接待政府單位考察超160次，同行及媒體參觀交流338次，初步凸顯了該品牌的效應(yīng)。

此外，鐵建城發(fā)還構(gòu)建了W-LIFE未來(lái)社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，從“We、Where、Will、Well、Wisdom”5個(gè)維度明確了未來(lái)社區(qū)的發(fā)展主體、在地文化、未來(lái)愿景、空間規(guī)劃和智慧賦能的方向，形成未來(lái)社區(qū)從設(shè)計(jì)到開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想。一系列品牌化運(yùn)營(yíng)動(dòng)作，不僅增強(qiáng)了自身的品牌辨識(shí)度，也為未來(lái)社區(qū)賦予了更多內(nèi)涵。

項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行時(shí)

孝順溪畔，塔吊林立，上百輛施工車輛穿梭其間，建筑工人來(lái)往匆忙，數(shù)十幢高樓拔地而起……走進(jìn)金華金義新區(qū)石泄社區(qū)項(xiàng)目工地，映入眼簾的是熱火朝天的施工景象。

“自2022年5月開(kāi)工以來(lái)，三個(gè)子地塊中D1地塊所有樓棟結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂完成，D2的商品房主體工程完成90%，預(yù)計(jì)明年上半年就會(huì)開(kāi)始逐步交付?！辫F建城發(fā)項(xiàng)目施工管理負(fù)責(zé)人介紹，施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)可以看到幼兒園等建筑的雛形。

建設(shè)中的金華“未來(lái)視界”項(xiàng)目。新華網(wǎng)發(fā)

包含金義新區(qū)石泄社區(qū)在內(nèi)，鐵建城發(fā)基本同期承建了9個(gè)未來(lái)社區(qū)類項(xiàng)目。透過(guò)一張張項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖，可以窺見(jiàn)未來(lái)城市更新樣板的風(fēng)貌——

臺(tái)州黃巖東浦未來(lái)社區(qū)，從當(dāng)?shù)氐摹芭涮捉ㄔO(shè)+場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)”“老人+青年”“傳統(tǒng)+科技”多元融合特點(diǎn)出發(fā)，繪就相互包容、和諧共生的濱水生態(tài)花園圖景；麗水松陽(yáng)縣江南未來(lái)社區(qū)，結(jié)合當(dāng)?shù)厣剿L(fēng)貌和瓦窯文化，規(guī)劃打造濱溪景觀軸、步行景觀軸和城市生態(tài)綠谷等特色生活空間；溫州鹿城集新未來(lái)社區(qū)已初具規(guī)模，一個(gè)便捷、溫暖、兼具歸屬感的生活空間即將面世。

助力發(fā)展進(jìn)行時(shí)

從實(shí)施“央地共建”到創(chuàng)立“城市+”創(chuàng)新品牌體系，從項(xiàng)目規(guī)劃到建設(shè)落地，鐵建城發(fā)不僅關(guān)注自身發(fā)展，也著眼城市更新，積極助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

在浙江慶元，鐵建城發(fā)正持續(xù)推進(jìn)慶元中央商務(wù)區(qū)、城東未來(lái)社區(qū)、“125共同富裕示范村”、大搬快聚安置房等重點(diǎn)項(xiàng)目的合作模式研究工作。在安徽蚌埠，鐵建城發(fā)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施投資、工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)一體化開(kāi)發(fā),助力打造蚌埠市城市副中心、建設(shè)適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的生態(tài)型城市新區(qū)，同樣的項(xiàng)目實(shí)踐在江西上饒也蓬勃展開(kāi)……

中國(guó)鐵建華東區(qū)域總部執(zhí)行總經(jīng)理，鐵建城發(fā)公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理馬建軍說(shuō)，從浙江到周邊省市，一系列項(xiàng)目的落地，既助推鐵建城發(fā)“立足浙江、輻射華東、布局全國(guó)”的發(fā)展戰(zhàn)略取得突破，也為國(guó)內(nèi)未來(lái)社區(qū)建設(shè)打造了更多案例樣本。

2020中國(guó)城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力top10；2021澎湃城市更新大會(huì)“最佳城市運(yùn)營(yíng)商”；2022澎湃城市更新大會(huì)“最佳地標(biāo)綜合體”；集新未來(lái)社區(qū)入選浙江省發(fā)展改革委、省發(fā)展規(guī)劃研究院聯(lián)合編寫(xiě)的《未來(lái)社區(qū)：浙江的理論與實(shí)踐探索》范本……成立3年，鐵建城的項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)已獲得不少榮譽(yù)。

“我們希望，鐵建城發(fā)在城市更新、提級(jí)促能等方面更好彰顯央企擔(dān)當(dāng)，為地方高質(zhì)量發(fā)展提供‘鐵建力量’?！敝袊?guó)鐵建總經(jīng)濟(jì)師兼華東區(qū)域總部黨委書(shū)記、總經(jīng)理，鐵建城發(fā)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)趙晉華表示，接下來(lái)，鐵建城發(fā)將繼續(xù)探索“城市+”品牌發(fā)展與城市運(yùn)營(yíng)思路，以“未來(lái)社區(qū)為抓手”，著力培育城市運(yùn)營(yíng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

監(jiān)制：翁璟

策劃：馬江

采寫(xiě)：韓冰玉 王慧瓊

設(shè)計(jì)：夏越嶠■