新華網(wǎng)杭州4月20日電 孩子們穿過風雨連廊走出小區(qū)，老人們在小區(qū)公園里晨練，上班族步行到眾創(chuàng)空間……晨光熹微，陽臺外空中花園仿佛剛剛刷新過。這是一個未來社區(qū)的早晨。

作為首批進入未來社區(qū)領(lǐng)域的央企之一，中鐵建城市開發(fā)有限公司（以下簡稱“鐵建城發(fā)”）正為實現(xiàn)這份美好而持續(xù)努力。

品牌運營進行時

(資料圖片僅供參考)

城市開發(fā)類企業(yè)如何在機遇與挑戰(zhàn)并存的轉(zhuǎn)型期行穩(wěn)致遠？

鐵建城發(fā)敏銳地意識到，要想在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型變局中夯實企業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，必須走品牌化運營道路，如此才能增強城市開發(fā)類企業(yè)的核心競爭力。秉持這一理念，鐵城建發(fā)開創(chuàng)了“城市+”平臺品牌，并打出“未來視界”這一產(chǎn)品名片，開啟未來社區(qū)的品牌化運作。以“未來視界”命名的項目正有序建設(shè)。

“我們的運營是大運營概念，它不僅指向社區(qū)層面的運營，也包括城市層面的運營，目的是為了讓人在社區(qū)中、在城市里獲得更好的生活體驗。”鐵建城發(fā)相關(guān)負責人表示?！俺鞘?”相關(guān)平臺致力于全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全領(lǐng)域業(yè)務(wù)覆蓋、全局性戰(zhàn)略賦能，為城市可持續(xù)開發(fā)營運提供一站式、定制化解決方案。

溫州“未來視界”項目鳥瞰效果圖。新華網(wǎng)發(fā)

據(jù)了解，鐵建城發(fā)在溫州打造了中國鐵建未來社區(qū)體驗中心，一經(jīng)開放便引來不少關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年，該體驗中心接待政府單位考察超160次，同行及媒體參觀交流338次，初步凸顯了該品牌的效應(yīng)。

此外，鐵建城發(fā)還構(gòu)建了W-LIFE未來社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，從“We、Where、Will、Well、Wisdom”5個維度明確了未來社區(qū)的發(fā)展主體、在地文化、未來愿景、空間規(guī)劃和智慧賦能的方向，形成未來社區(qū)從設(shè)計到開發(fā)的指導(dǎo)思想。一系列品牌化運營動作，不僅增強了自身的品牌辨識度，也為未來社區(qū)賦予了更多內(nèi)涵。

項目建設(shè)進行時

孝順溪畔，塔吊林立，上百輛施工車輛穿梭其間，建筑工人來往匆忙，數(shù)十幢高樓拔地而起……走進金華金義新區(qū)石泄社區(qū)項目工地，映入眼簾的是熱火朝天的施工景象。

“自2022年5月開工以來，三個子地塊中D1地塊所有樓棟結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂完成，D2的商品房主體工程完成90%，預(yù)計明年上半年就會開始逐步交付?！辫F建城發(fā)項目施工管理負責人介紹，施工現(xiàn)場已經(jīng)可以看到幼兒園等建筑的雛形。

建設(shè)中的金華“未來視界”項目。新華網(wǎng)發(fā)

包含金義新區(qū)石泄社區(qū)在內(nèi)，鐵建城發(fā)基本同期承建了9個未來社區(qū)類項目。透過一張張項目設(shè)計圖，可以窺見未來城市更新樣板的風貌——

臺州黃巖東浦未來社區(qū)，從當?shù)氐摹芭涮捉ㄔO(shè)+場景運營”“老人+青年”“傳統(tǒng)+科技”多元融合特點出發(fā)，繪就相互包容、和諧共生的濱水生態(tài)花園圖景；麗水松陽縣江南未來社區(qū)，結(jié)合當?shù)厣剿L貌和瓦窯文化，規(guī)劃打造濱溪景觀軸、步行景觀軸和城市生態(tài)綠谷等特色生活空間；溫州鹿城集新未來社區(qū)已初具規(guī)模，一個便捷、溫暖、兼具歸屬感的生活空間即將面世。

助力發(fā)展進行時

從實施“央地共建”到創(chuàng)立“城市+”創(chuàng)新品牌體系，從項目規(guī)劃到建設(shè)落地，鐵建城發(fā)不僅關(guān)注自身發(fā)展，也著眼城市更新，積極助力經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

在浙江慶元，鐵建城發(fā)正持續(xù)推進慶元中央商務(wù)區(qū)、城東未來社區(qū)、“125共同富裕示范村”、大搬快聚安置房等重點項目的合作模式研究工作。在安徽蚌埠，鐵建城發(fā)通過對項目實施投資、工程建設(shè)和運營維護一體化開發(fā),助力打造蚌埠市城市副中心、建設(shè)適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的生態(tài)型城市新區(qū)，同樣的項目實踐在江西上饒也蓬勃展開……

中國鐵建華東區(qū)域總部執(zhí)行總經(jīng)理，鐵建城發(fā)公司黨委副書記、總經(jīng)理馬建軍說，從浙江到周邊省市，一系列項目的落地，既助推鐵建城發(fā)“立足浙江、輻射華東、布局全國”的發(fā)展戰(zhàn)略取得突破，也為國內(nèi)未來社區(qū)建設(shè)打造了更多案例樣本。

2020中國城市開發(fā)運營商綜合實力top10；2021澎湃城市更新大會“最佳城市運營商”；2022澎湃城市更新大會“最佳地標綜合體”；集新未來社區(qū)入選浙江省發(fā)展改革委、省發(fā)展規(guī)劃研究院聯(lián)合編寫的《未來社區(qū)：浙江的理論與實踐探索》范本……成立3年，鐵建城的項目設(shè)計與建設(shè)已獲得不少榮譽。

“我們希望，鐵建城發(fā)在城市更新、提級促能等方面更好彰顯央企擔當，為地方高質(zhì)量發(fā)展提供‘鐵建力量’。”中國鐵建總經(jīng)濟師兼華東區(qū)域總部黨委書記、總經(jīng)理，鐵建城發(fā)黨委書記、董事長趙晉華表示，接下來，鐵建城發(fā)將繼續(xù)探索“城市+”品牌發(fā)展與城市運營思路，以“未來社區(qū)為抓手”，著力培育城市運營核心競爭力。

監(jiān)制：翁璟

策劃：馬江

采寫：韓冰玉 王慧瓊

設(shè)計：夏越嶠■