6月5日，記者從河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，由該廳發(fā)布的《河南省成品住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》本月起正式實(shí)施，這標(biāo)志著河南省對(duì)成品住宅性能、居住品質(zhì)認(rèn)定有了標(biāo)準(zhǔn)。

長(zhǎng)期以來，由于是期房預(yù)售，消費(fèi)者在購(gòu)房階段無法對(duì)所購(gòu)房屋性能、居住品質(zhì)作出判斷，往往只能聽置業(yè)顧問的一面之詞;同時(shí)因無健全的成品住宅性能、居住品質(zhì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)無法有效體現(xiàn)優(yōu)秀住宅營(yíng)造價(jià)值。

該標(biāo)準(zhǔn)遵循成品住宅一體化設(shè)計(jì)基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高和創(chuàng)新等涵蓋成品住宅全生命期的6個(gè)方面制定指標(biāo)，對(duì)成品住宅分成一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)等3個(gè)星級(jí)進(jìn)行分級(jí)管理和評(píng)價(jià)，并規(guī)定了“成品住宅實(shí)體樣板房施工應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標(biāo)準(zhǔn)”，保障了消費(fèi)者權(quán)益。同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)通過對(duì)成品住宅預(yù)評(píng)價(jià)、全過程控制，使得開發(fā)商在建設(shè)階段可對(duì)成品住宅性能做到有效提升。

“《河南省成品住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布實(shí)施，對(duì)指導(dǎo)消費(fèi)者有針對(duì)性地選擇成品住宅，引導(dǎo)開發(fā)商不斷提升住宅性能等都將起到積極的作用。”河南省中原成品房研究中心秘書長(zhǎng)張弘說。