大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》而制定的細(xì)化條款。

大修基金怎么算?

新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者，需要按照下列規(guī)范繳納維修基金:

(資料圖片)

1、配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價(jià)的4%繳納:

2、不配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價(jià)的3%繳納。配備電梯轎廂的住宅，購買者按每平方米總建筑面積單價(jià)的3%繳納;

3、對于沒有電梯轎廂的住宅，購房者按每平方米總建筑面積出廠價(jià)的2%繳納。

有什么注意事項(xiàng)?

1、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)定時(shí)與專用存款賬戶金融機(jī)構(gòu)核查維修基金的繳存狀況，并在該物業(yè)管理范疇內(nèi)發(fā)布;

2、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)按時(shí)將維修基金繳存狀況報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位;

3、業(yè)主委會(huì)應(yīng)定時(shí)向整體小區(qū)業(yè)主發(fā)布維修基金的運(yùn)用狀況和剩下狀況;

4、單獨(dú)小區(qū)業(yè)主可憑維修基金稅票至開戶銀行查看自己戶下維修基金的運(yùn)用狀況和存留狀況。若物業(yè)管理因動(dòng)遷;

5、生損毀的，小區(qū)業(yè)主能持有關(guān)證明至金融機(jī)構(gòu)獲取單獨(dú)立戶賬戶內(nèi)的賬戶余額5、大修基金即公用設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所務(wù)必繳納的，用以之后物業(yè)管理層面的公用設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備的維修和升級(jí)改造。