大連市甘井子區(qū)辛寨子街道魅力社區(qū)黨委以黨建引領(lǐng)基層社會(huì)治理創(chuàng)新為抓手，建立社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體、三方聯(lián)動(dòng)”黨建項(xiàng)目，打造社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)緊密型治理共同體，打通黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一百米”。

加強(qiáng)物業(yè)黨組織和業(yè)委會(huì)建設(shè)，以解決物業(yè)管理中存在的突出問(wèn)題為突破口，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織作用，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要平臺(tái)。成立隸屬街道的綜合經(jīng)濟(jì)黨委，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作雙覆蓋。在社區(qū)和物業(yè)推行交叉任職，任命物業(yè)黨支部書記為社區(qū)兼職副書記，同時(shí)擔(dān)任社區(qū)黨建聯(lián)合體“大黨委”的兼職委員;委派社區(qū)副書記兼任物業(yè)黨建指導(dǎo)員和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目義務(wù)質(zhì)量監(jiān)督員。優(yōu)先推選黨支部書記、網(wǎng)格長(zhǎng)和樓長(zhǎng)擔(dān)任業(yè)主代表，推薦符合條件的社區(qū)“兩委”成員，通過(guò)法定程序兼任業(yè)委會(huì)委員，目前，業(yè)委會(huì)中黨員占60%。

建立完善溝通協(xié)商機(jī)制。實(shí)行大事共議、矛盾共解、問(wèn)題共決、難題共治的“四共”工作法，建立由社區(qū)黨委牽頭，居委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表、社區(qū)民警共同參與的聯(lián)席會(huì)議制度，凡涉及物業(yè)管理領(lǐng)域的重大事項(xiàng)、重要問(wèn)題一律集體會(huì)商。及時(shí)了解民意訴求，對(duì)收集上來(lái)的訴求，按照網(wǎng)格進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，由物業(yè)管家會(huì)同網(wǎng)格長(zhǎng)推動(dòng)落實(shí)，隨時(shí)向居民反饋辦理結(jié)果。

創(chuàng)新服務(wù)群眾載體。成立“魅力社區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)”和“小畢調(diào)解工作室”，做好日常糾紛調(diào)解工作。依托“家家樂(lè)”黨員志愿服務(wù)超市孵化基地，相繼成立“金牌管家”便民維修隊(duì)、“24小時(shí)交替巡邏隊(duì)”“十分鐘響應(yīng)”快速反應(yīng)隊(duì)，為居民提供更優(yōu)質(zhì)、更貼心、更滿意的服務(wù)。圍繞黨的工作聯(lián)建、精神文明聯(lián)創(chuàng)、社會(huì)治理聯(lián)動(dòng)、服務(wù)群眾聯(lián)手、社會(huì)公益聯(lián)辦、文化活動(dòng)聯(lián)誼的“六聯(lián)”目標(biāo)，推動(dòng)物業(yè)企業(yè)、學(xué)校、銀行等駐轄區(qū)單位參與共駐共建。

通過(guò)實(shí)施“四位一體、三方聯(lián)動(dòng)”黨建項(xiàng)目，解決群眾反映的各類問(wèn)題600余件，小區(qū)治理能力顯著提升。