濟(jì)南今年首輪集中供應(yīng)土地正式掛牌出讓，共32宗土地約1579畝。

受市場關(guān)注較高的第一批土地出讓，分布在天橋、歷城、歷下、槐蔭等區(qū)，涉及盛福片區(qū)、國際醫(yī)學(xué)中心、張馬屯、濟(jì)鋼片區(qū)、新東站等區(qū)域。為了提高企業(yè)的拿地積極性、緩解企業(yè)資金壓力，這次土地競拍門檻有所降低。比如土地出讓金低于1億元的，簽訂出讓合同后30天繳清;超過1億元的，30天內(nèi)繳納50%，余款繳納期限最遲不超過180天。

濟(jì)鋼片區(qū)首次進(jìn)入土地招拍掛市場，也是今年首批土地出讓的主力軍。該片區(qū)共掛牌11宗地，總面積約426畝，均為住宅用地。濟(jì)南東客站掛牌出讓站前低密度商務(wù)地塊。高新區(qū)的核心區(qū)捆綁出讓3宗居住用地，其中租賃住房用地占四分之一。按照計劃，這一輪土地將在5月份迎來成交。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在“房住不炒”的調(diào)控政策下，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場在穩(wěn)定中持續(xù)下行，企業(yè)的資金吃緊，拿地壓力不小。面臨疫情等復(fù)雜因素，不少城市都在縮減供地數(shù)量、下調(diào)保證金比例，采取一些舉措來緩解房企的壓力。土地市場作為樓市的前端，從企業(yè)拍地的積極性來看，市場復(fù)蘇仍然“在路上”。國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南的新房價格連續(xù)兩個月微漲0.1%，二手房則持續(xù)6個月下降。