記者從南安市住建局獲悉，今年，南安市將啟動75個老舊小區(qū)改造，計劃投資約1億元。目前，2020年第2批46個老舊小區(qū)已完成設(shè)計及財政審核，準(zhǔn)備發(fā)布施工招標(biāo)公告，預(yù)計今年7月開工建設(shè);2021年度29個老舊小區(qū)已完成設(shè)計招標(biāo)，計劃年底前全部開工建設(shè)。

據(jù)了解，老舊小區(qū)主要改造內(nèi)容為消防安防設(shè)施、停車場所、燃?xì)馊霊簟h(huán)境衛(wèi)生、排水排污、路面通道、公共照明、綠化改造等。

“老舊小區(qū)改造涉及量多面廣，設(shè)計方案需多次征求相關(guān)部門、社區(qū)、小區(qū)住戶的意見建議，并多次修改設(shè)計圖紙。在預(yù)算及財政審核過程中，需經(jīng)預(yù)算編制單位與審核單位多次核對，因此前期需投入較長時間。”南安市住建局相關(guān)工作人員介紹。

據(jù)介紹，南安市2000年前的老舊小區(qū)改造項目共有117個(含2個提升項目)，涉及業(yè)主9471戶，樓棟360棟，建筑面積105.59萬平方米，總計劃投資1.996億元。

2019年起，南安開始在全市開展老舊小區(qū)改造工作，按3年計劃分5批次完成改造任務(wù)。目前已完成3批次改造任務(wù)，分別為2019年第1批4個老舊小區(qū);2019年第2批18個老舊小區(qū)(含2個提升項目);2020年第1批20個老舊小區(qū)。

“經(jīng)過前期勘察，我們發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)點多面廣，單一小區(qū)工程量較小，不利于施工管理。”該工作人員告訴記者，因此，南安市住建局將一個街道同一批改造的小區(qū)組成一個“工程包”，進(jìn)行立項、設(shè)計、預(yù)算及財政審核，并進(jìn)行公開施工招投標(biāo)。

同時采取“一區(qū)一策”，針對不同小區(qū)群眾的不同需求，在確定設(shè)計單位后，由業(yè)主單位組織設(shè)計單位及社區(qū)工作人員對每個小區(qū)現(xiàn)場踏勘，傾聽群眾改造建議，設(shè)計單位出具方案后再次由社區(qū)組織小區(qū)內(nèi)住戶進(jìn)行征求意見，形成統(tǒng)一意見供設(shè)計單位對方案進(jìn)行優(yōu)化，最后由住建局組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對方案進(jìn)行評審，設(shè)計單位根據(jù)評審意見出具施工圖。

此外，南安市住建局積極探索，推行建設(shè)與維管有效銜接，探討通過可持續(xù)化經(jīng)營有效鞏固改造成果，吸引社會力量參與老舊小區(qū)改造及后續(xù)運營管理，有效改善老舊小區(qū)居民居住條件，提升老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，著力營造整潔優(yōu)美、舒適宜居的居住環(huán)境。