農(nóng)村住房應(yīng)該怎么建?如何確保建設(shè)質(zhì)量和安全監(jiān)督管理?23日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉，該局印發(fā)了《成都市農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全管理辦法(試行)》，對(duì)成都市農(nóng)村住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。

記者了解到，這一《辦法(試行)》適用于在成都市行政區(qū)域內(nèi)，除統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)之外的農(nóng)村村民在集體土地上新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動(dòng)及質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。根據(jù)《辦法(試行)》，成都市的農(nóng)村住房不僅應(yīng)滿(mǎn)足農(nóng)民生活生產(chǎn)的需要，也要體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化和建筑風(fēng)貌。

如何規(guī)劃設(shè)計(jì)？

可選用通用圖集 也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)

《辦法(試行)》提出，農(nóng)村村民開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得規(guī)劃和自然資源主管部門(mén)或鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

成都市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制農(nóng)村村民自建住宅工程通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集。

區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，組織編制農(nóng)村村民自建住宅推薦施工設(shè)計(jì)圖集，免費(fèi)提供給建房村民選用，并加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)人民政府及其所屬村鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和考核，定期組織農(nóng)村建筑工匠開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)。

農(nóng)村村民自建住宅可選用成都市或區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)推薦的通用圖集，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。

對(duì)于委托設(shè)計(jì)單位專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的農(nóng)村村民自建住宅項(xiàng)目，實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量自審承諾制，辦理開(kāi)工申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交建房村民、設(shè)計(jì)單位共同簽署的《成都市農(nóng)村住房施工圖設(shè)計(jì)自審承諾書(shū)》。

以川西建筑風(fēng)格為主 留住鄉(xiāng)愁

在風(fēng)貌管理方面，《辦法(試行)》提出，成都市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌導(dǎo)則和風(fēng)貌建設(shè)圖集。區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)成都市出臺(tái)的風(fēng)貌導(dǎo)則和風(fēng)貌建設(shè)圖集，結(jié)合地區(qū)自然肌理、傳統(tǒng)文化和建筑風(fēng)貌元素等，將風(fēng)貌管控要求納入村規(guī)民約，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)引導(dǎo)村民建房。

將加強(qiáng)建筑物外立面風(fēng)貌管控?！掇k法(試行)》提出，建筑物外立面應(yīng)以川西建筑風(fēng)格為主，外立面風(fēng)貌要與村莊整體和周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重歷史文化傳承，留住鄉(xiāng)愁記憶。

需建造圍墻的，鼓勵(lì)選擇鐵藝、木格柵、鏤空雕花等半封閉式圍墻。建造圍墻風(fēng)格應(yīng)當(dāng)在提出建房審批時(shí)一并明確，不得隨意更改。

在質(zhì)量安全管理方面，《辦法(試行)》提出，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇持有區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)證的《農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證書(shū)》的農(nóng)村建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房達(dá)到下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)施工，不得由農(nóng)村建筑工匠承攬施工：

第一，3層及以上的;

第二，建筑面積300平方米及以上的;

第三，6米跨度及以上的。

建房村民與施工承攬人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定并明確農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收后的保修期限和責(zé)任。承攬人為施工單位的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家住宅建筑保修期限的相關(guān)規(guī)定。

建房村民應(yīng)保存主要建筑材料(鋼筋、水泥、砌體)出廠(chǎng)合格證或購(gòu)買(mǎi)憑證，有條件的鎮(zhèn)可結(jié)合實(shí)際將主要建筑材料送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重點(diǎn)部位施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求做好施工記錄和檢查記錄，有條件的情況下應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)。

鎮(zhèn)人民政府應(yīng)建立農(nóng)村住房建設(shè)管理臺(tái)賬，將農(nóng)村住房建設(shè)納入鎮(zhèn)人民政府工程質(zhì)量安全監(jiān)督。農(nóng)村住房施工過(guò)程中，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)以下關(guān)鍵工序的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量安全監(jiān)督檢查：

(一)地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及梁板柱幾何尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;

(二)鋼筋材質(zhì)、型號(hào)及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;

(三)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求混凝土或砂漿的強(qiáng)度確定相應(yīng)的配合比進(jìn)行拌制混凝土或砂漿;

(四)搭設(shè)腳手架應(yīng)設(shè)置連墻件，梁板支模架應(yīng)設(shè)置掃地桿、水平桿及剪刀撐，立桿基礎(chǔ)上應(yīng)設(shè)置木墊板;

(五)腳手架及支模架應(yīng)采用合格鋼管和扣件搭設(shè)，不得使用有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁及裂紋鋼管。

區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量安全抽查。

《辦法(試行)》自印發(fā)之日起30日后施行，有效期2年。